Nhà lắp ráp hoặc nhà tiền chế với khung sắt có nhiều ưu điểm như thi công nhanh, tiết kiệm chi phí, và dễ dàng mở rộng hoặc di chuyển. Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng, có một số khuyết điểm cần lưu ý:
1. Gỉ sét và ăn mòn:
- Khuyết điểm: Dù khung sắt được sơn chống gỉ, nhưng nếu không bảo trì thường xuyên hoặc ở môi trường có độ ẩm cao (vùng ven biển, nơi có mưa nhiều), khung sắt có thể bị gỉ sét, ăn mòn theo thời gian.
- Giải pháp: Sơn lại định kỳ với sơn chống gỉ và kiểm tra thường xuyên để phát hiện các điểm bắt đầu bị ăn mòn.
2. Giãn nở do nhiệt độ:
- Khuyết điểm: Khung sắt có thể giãn nở và co lại do sự thay đổi nhiệt độ. Điều này có thể gây ra hiện tượng cong vênh, làm hỏng kết cấu hoặc làm ảnh hưởng đến lớp hoàn thiện bên ngoài như vách tường, sàn nhà.
- Giải pháp: Lựa chọn loại thép chất lượng cao và thiết kế có tính đến độ giãn nở nhiệt, sử dụng các mối nối linh hoạt để giảm thiểu tác động của nhiệt độ.
3. Độ bền thấp hơn so với bê tông cốt thép:
- Khuyết điểm: So với nhà bê tông cốt thép, nhà khung sắt có độ bền kém hơn, đặc biệt khi chịu tác động của các yếu tố tự nhiên như gió lớn, động đất, hoặc thời tiết khắc nghiệt.
- Giải pháp: Tăng cường độ cứng và chắc chắn bằng cách kết hợp các vật liệu khác như tấm panel cách nhiệt, sử dụng các kết cấu phụ hỗ trợ.
4. Cách nhiệt và cách âm kém:
- Khuyết điểm: Sắt là vật liệu dẫn nhiệt tốt, do đó nhà tiền chế khung sắt thường gặp khó khăn trong việc cách nhiệt, dẫn đến không gian bên trong có thể trở nên nóng bức vào mùa hè hoặc lạnh vào mùa đông. Khả năng cách âm cũng kém hơn so với nhà truyền thống.
- Giải pháp: Sử dụng các lớp vật liệu cách nhiệt và cách âm bổ sung, chẳng hạn như tấm panel cách nhiệt, bông khoáng, hoặc các loại vật liệu phủ cách nhiệt chuyên dụng.
5. Bảo trì thường xuyên:
- Khuyết điểm: Nhà lắp ráp khung sắt yêu cầu bảo trì thường xuyên hơn so với nhà truyền thống. Việc kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ là cần thiết để tránh hư hỏng cấu trúc, như kiểm tra gỉ sét, các mối hàn, hoặc các bộ phận chuyển động nếu có.
- Giải pháp: Lập kế hoạch bảo trì định kỳ, bao gồm sơn lại khung, kiểm tra và sửa chữa các điểm yếu.
6. Khả năng chịu lực giới hạn:
- Khuyết điểm: Nhà khung sắt có khả năng chịu lực thấp hơn so với nhà bê tông, và không phù hợp cho việc xây nhiều tầng nếu không có tính toán kỹ lưỡng về kết cấu.
- Giải pháp: Nếu cần mở rộng, nên tính toán kỹ lưỡng về tải trọng và bổ sung các kết cấu chịu lực hỗ trợ.
7. Thẩm mỹ hạn chế:
- Khuyết điểm: Nhà khung sắt thường có giới hạn về mặt thẩm mỹ so với các kiểu nhà truyền thống, đặc biệt là khi so với các công trình kiến trúc sang trọng, cổ điển.
- Giải pháp: Kết hợp với các vật liệu trang trí khác như gỗ, kính, hoặc sử dụng sơn tĩnh điện với màu sắc đa dạng để tăng tính thẩm mỹ cho công trình.
8. Sức kháng yếu trước các yếu tố tự nhiên:
- Khuyết điểm: Trong trường hợp thiên tai như lốc xoáy hoặc bão mạnh, nhà khung sắt có thể dễ bị hư hỏng hơn nhà bê tông cốt thép.
- Giải pháp: Thiết kế với tính toán cẩn thận về yếu tố tự nhiên địa phương, sử dụng các biện pháp gia cố phù hợp, như tăng cường các mối nối và sử dụng vật liệu cách bão.
Kết luận:
Nhà lắp ráp hoặc tiền chế khung sắt có nhiều ưu điểm về thời gian và chi phí, nhưng đi kèm với đó là những khuyết điểm liên quan đến gỉ sét, cách nhiệt, và độ bền. Để khắc phục, cần có kế hoạch bảo trì định kỳ, sử dụng vật liệu và thiết kế phù hợp để kéo dài tuổi thọ và duy trì chất lượng công trình.
TUY NHIÊN: lợi thế rõ ràng là Nhà lắp ráp hoặc nhà tiền chế với khung sắt có nhiều ưu điểm như thi công nhanh, tiết kiệm chi phí, và dễ dàng mở rộng hoặc di chuyển rất hợp với đất chưa pháp lý, đất thuê, đất khai thác dịch vụ.
